离婚后，房子能给子女母亲居住吗？

离婚时，如果将房产赠与孩子并由母亲抚养，母亲可以住在房屋里，因为抚养孩子需要与孩子住在一起。然而，将房屋过户给孩子存在风险，因为未成年人无法处分和管理房屋，只能由法定代理人代为处理。父母在处分房屋时会受到限制。因此，在过户给孩子之前，最好签订书面赠与协议并办理过户手续，以确保房屋产权真正归属孩子。

法律分析

一、双方离婚房子给了孩子母亲可以住在里面吗

1、夫妻双方离婚之后如果将房产赠与孩子，并且由母亲抚养孩子的，母亲可以住在房屋里。因为抚养孩子是需要跟孩子住在一起的，母亲作为孩子的监护人可以在不损害孩子利益的情况下居住在里面。

2、法律依据：《民法典》

第二十七条父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：

(一)祖父母、外祖父母;

(二)兄、姐;

(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

二、离婚时房产过户给孩子有什么风险

1、因为孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理，所以，一般情况下，这些民事行为可由其法定代理人进行。作为法定代理人只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分，因此所得的收益属于孩子，并不属于父母。

2、但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的，因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意，而孩子作为未成年人，出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。

3、将房屋过户在孩子名下时，父母也应当谨慎行事，因为一旦房屋所有权归孩子所有，父母在处分房屋时会存在很大限制。

夫妻离婚，如果房子要过户给孩子的话，必须签订一份书面赠与协议书。其实签订书面赠与协议书以后，最好还是及时的办理一下过户，因为没有办理过户之前，房子的产权还是属于房产登记上的人的。办理过户以后，产权才真正归属孩子了。

结语

离婚后，如果夫妻将房产赠与孩子，并由母亲照顾孩子，母亲可以住在房屋内。根据《民法典》第二十七条规定，父母是未成年子女的监护人，母亲作为孩子的监护人，在不损害孩子利益的前提下，有权居住在房屋内。然而，离婚时将房产过户给孩子存在一定风险。未成年人无法处分和管理房屋，只能由法定代理人代为处理。父母需要签订书面赠与协议，并及时办理过户手续，以确保房屋产权真正归属于孩子。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十七条 权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。

权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。

拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十二条 所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十六条 拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。