宅基地的土改登记是什么

本文介绍了农村宅基地登记的相关内容，包括宅基地土改登记的含义、非农业户口农村宅基地可否继承以及农村宅基地变更登记程序和要件等。非农户口的农村宅基地不能使用，而宅基地属于农民集体所有，不能合法拥有，除非户口能迁回农村。

法律分析

一、宅基地土改登记的含义

农村宅基地登记是指拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部统一印发的农村宅基地使用权申报登记表，以户为单元，每宗宅基地都必须填写。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。

二、非农业户口农村宅基地可否继承

宅基地属于农民集体所有，非农户口不用享受宅基地，也就是说你不能获得你爷爷宅基地的使用权;算不算小产权房要看情况，如果是你在宅基地上新建的房屋，那么属于小产权房，如果是原来有的房屋就不是，你爷爷可以将房屋赠与给你;如果拆迁，和爷爷户口在一起的家庭成员可以得到补偿，你不能得到;房屋所有权你可以合法拥有，但是你不能拥有宅基地使用权，想要合法拥有，除非你的户口能迁回农村。

三、农村宅基地变更登记程序

1、申报：农村村民申请宅基地登记应向乡国土资源所提交书面申请，并同时提交以下材料：

(1)申请人户籍证明(属于事实分户的，需出具结婚证书复印件);

(2)土地登记申请书;

(3)乡人民政府、村民委员会审查意见;

(4)已取得建设行政主管部门批准文件的，需提交建设施工许可证复印件;

2、地籍调查(外业)乡国土资源所受理宅基地登记申请后，组织到实地审查申请人是否符合条件，并制作宗地图;

3、权属审核：乡国土资源所根据地籍调查结果，提出初审意见，报局地籍科审查。

4、公告：对符合登记要求的予以公告，公告期满后1日内，上报区人民政府审批。

5、注册登记

6、颁发集体土地使用证：土地登记申请者按照规定缴纳有关费用后，在乡国土资源所领取土地使用证书。

四、土地登记的要件

1、人民政府批准文件及其它批准文件;

2、申请报告(书面申请)，及申报登记表;

3、申请人户籍证明(户口复印件)

4、乡人民政府、村委会审查意见;

5、已取得建设行政主管部门批准的有关文件(即规划选址意见书，并附有1:500的定点图)。

结语

农村宅基地登记是农民集体所有，非农户口不享受宅基地使用权。非农户口不能获得爷爷宅基地的使用权，如果爷爷在宅基地上新建房屋，属于小产权房，房屋所有权可以合法拥有，但不能拥有宅基地使用权。如果拆迁，和爷爷户口在一起的家庭成员可以得到补偿，但不能得到爷爷的宅基地使用权。

法律依据

《土地管理法实施条例》第三条：国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯;