房屋买卖合同单方签字是否生效？

房屋买卖合同单方签字无效。不签字就缺少真实意思表示。

一、授权书没有法人代表签字是否有效

1、合同未经用人单位签字或者盖章无效。合同需要的是当事人双方的签字或盖章，签字和盖章具有同等的法律效力，有一项即可。但是如果是法人，最好还是有法人章好一些。2、单位只签字不盖章或者只盖章不签字的，只要这个单位的法定代表人执行的是职务行为，也就是他是代表单位签的字或盖章单位章，而不是以他自己名义为自己的事情订立的合同，那么这个合同就是对单位生效的。

二、离婚不签字能离婚吗

首先，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

其次，如果双方在离婚协议上有一方不签字的说明对离婚并未达成一致的意愿，那么就可以提起诉讼离婚。

夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

三、强迫老人写的遗嘱有效吗？

强迫老人签字的遗嘱无效。法律规定，遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。遗嘱的有效要件包括遗嘱人须为完全民事行为能力人。遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示。遗嘱中所处分的财产只能是遗嘱人的个人财产，不能是他人、集体以及国家的财产。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。