物业费缴纳的相关规定是什么？

物业费的拒交情形和具体收费项目

拒交物业费的情形包括：不在业主缴纳范围内、服务质量不合要求、提供未约定或未经同意的服务。

物业费收费项目包括：管理服务人员费用、共用设施运行维护费、清洁卫生费、绿化养护费、秩序维护费、办公费、资产折旧、保险费等。

根据《物业管理条例》和物业服务合同，业主有义务遵守管理规约、交纳物业服务费用等。

物业费具体收费项目需经业主同意。

法律分析

一、具体什么情形可以拒交物业费

可以拒交物业费的情形是：

1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；

2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；

3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

4、法律依据：

《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：

(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;

(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;

(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;

(五)按时交纳物业服务费用;

(六)法律、法规规定的其他义务。

第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

二、物业费具体收哪些费用

关于“物业费具体收哪些费用”我的解答如下：

物业费每个月都要交，钱是给了，可是物业费具体收的是哪些费用呢，相信很多朋友都有疑问，

物业费主要包括以下项目：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部分、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业服务管理区域内的措施秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

结语

根据《物业管理条例》和物业服务合同的约定，业主在交纳物业费时应遵守相关规定，并享有拒交物业费的权利。物业费具体包括管理服务人员的工资、设施设备的运行维护费用、清洁卫生费用、绿化养护费用等项目。在物业管理公司未履行合同约定或服务质量不符合要求的情况下，业主有权拒绝缴纳物业费。同时，物业服务企业应按照合同约定提供相应服务，如未能履行合同约定导致业主损害，应承担相应法律责任。请业主在交纳物业费时明确费用项目，并与物业管理公司达成一致。

法律依据

物业管理条例：第六章法律责任第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

物业管理条例：第四章物业管理服务第三十八条物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。

物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。

中华人民共和国民法典：第二十四章物业服务合同第九百四十八条物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。

当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。