房子备案后就合法了嘛

房屋买卖合同备案后还不合法，根据物权法定的原则，备案登记不具有准物权的效力。备案登记所依据的是城市房地产管理法，申请的主体是开发商；而物权法没有规章备案登记。法律依据。《中华人民共和国民法典》。第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规章的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规章。

房屋买卖合同备案后还不合法，根据物权法定的原则，备案登记不具有准物权的效力。备案登记所依据的是城市房地产管理法，申请的主体是开发商；而物权法没有规章备案登记。法律依据。《中华人民共和国民法典》。第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规章的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规章。