房屋备案的意义是什么？

房子备案意味着购房者已完成购买手续，房屋已锁定，不能转让或抵押。商品房预售许可证是开发商的凭证，载明基本信息，是预售的依据。备案后购房者可等待预售许可证到期，办理交付手续。

法律分析

房子已经备案，意味着购房者已经完成了房屋购买的全部手续，包括付款、选房等环节。这也意味着房屋已经锁定，不能随意转让或抵押。在中国房地产市场，商品房预售许可证是房地产开发企业取得商品房预售许可证书的凭证，预售许可证书上载明房屋的栋号、户号、面积、土地用途等基本信息，是房地产开发企业进行商品房预售的重要依据。因此，房子已经备案后，意味着购房者已经购买了这套房子，可以等待商品房预售许可证到期后，按照预售许可证上的信息办理房屋交付手续。

拓展延伸

房屋备案的作用及重要性

房屋备案是指将房屋相关信息进行登记和备案的程序，具有重要的作用和意义。首先，房屋备案是保障房屋权益的重要手段。通过备案，可以确保房屋的合法性和归属权，防止房屋被非法侵占或纠纷发生。其次，房屋备案是保障购房者权益的重要环节。备案信息可以提供给购房者作为参考，了解房屋的基本情况，避免购买到存在问题的房屋。此外，房屋备案还有助于房地产市场的健康发展和监管，提高市场的透明度和公平性。综上所述，房屋备案的作用和重要性不可忽视，它对于保障房屋权益、购房者权益以及房地产市场的发展都具有重要意义。

结语

房子备案是购房者完成购房手续的标志，也意味着房屋已锁定，不能随意转让或抵押。预售许可证是开发企业进行房屋预售的依据，备案后购房者可等待预售许可证到期后办理交付手续。房屋备案的重要性不容忽视，它保障房屋权益、购房者权益，促进房地产市场的健康发展与监管，提高市场的透明度和公平性。

法律依据

《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》第二十条直辖市、市、县建设(房地产)主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容：(一)出租人的姓名(名称)、住所二)承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码三)出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限四)其他需要记载的内容。