住房公积金取出来影响贷款额度吗

很多单位都有为职工提供住房公积金福利，我们都知道，住房公积金不仅可以贷款买房，在满足条件的情况下，还可以将住房公积金提取出来使用，对此有部分朋友提出疑问，住房公积金提取后可以贷款买房吗？

住房公积金提取后是可以贷款买房的，只要借款人满足以下条件，就可以申请住房公积金贷款：

1、借款人参加了住房公积金缴存制度，并且在申请贷款时连续足额缴纳住房公积金满6个月以上，申请贷款时住房公积金账户状态正常；

2、借款人有稳定的工作及收入，具备贷款本息的能力；

3、借款人个人信用状况良好；

4、按照要求支付了购房首付款，通常住房公积金贷款，购房面积在90平米以内的需要20％的首付款，购房面积在90平米以上的需要30％首付款；

5、借款人在申请住房公积金贷款时，本人及配偶名下没有未结清的住房公积金贷款。

6、满足住房公积金管理中心规定的其他条件。

通过以上内容可以看出，并没有条件要求借款人提取住房公积金不能贷款，所以公积金提取后是可以办理住房贷款的，但是值得注意，住房公积金账户余额是影响公积金贷款额度的重要因素之一。通常住房公积金贷款额度是借款人个人住房公积金账户余额的10倍－20倍，也就是说，住房公积金个人账户余额越高，那么可以申请到的住房公积金贷款额度就越高。

所以如果我们有住房贷款的需求，那么在贷款之前最好不要申请提取住房公积金，以免影响公积金贷款额度。

在这里提醒大家，影响住房公积金贷款额度的因素比较多，除了借款人个人住房公积金账户余额外，借款人的还款能力，所购房屋价格，当地住房公积金限额都是影响公积金贷款额度的因素，这些因素确定出来的最小值就是大家办理住房公积金贷款可以申请到的最高额度。

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