房屋继承遗嘱怎样写

本文主要介绍了遗嘱继承房屋的相关知识，包括要交税、遗产继承房屋过户的办理步骤以及注意事项等内容。遗嘱继承房屋需要满足法律规定的实质和形式要件，包括遗嘱人具有行为能力、遗嘱是遗嘱人的真实意思表示、遗嘱不违反社会公共利益和公德等。同时，法定继承人继承房产免交纳契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税。遗产继承房屋过户的办理需要到相关部门办理注销户籍、继承权公证、房屋过户登记等手续。

法律分析

一、房屋继承遗嘱撰写建议：

1. 遗嘱人姓名、性别、出生日期、住址应清晰明确；

2. 遗嘱所涉及的房屋财产状况，包括房屋名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等，也需要详细描述；

3. 对房屋或其他事务的具体处理意见应当明确；

4. 如果遗嘱执行人已确定，应详细注明其姓名、性别、年龄、住址等；

5. 遗嘱制作日期以及遗嘱人签名同样不能忽视。房屋继承遗嘱还要符合法律规定的实质要件和形式要件，包括遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力；遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示；遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；遗嘱中所处分的房屋须为遗嘱人的个人财产；遗嘱须不违反社会公共利益和社会公德。

二、遗嘱继承房屋要交税吗

遗嘱继承房屋要交税。根据相关规定，法定继承人继承房产免交纳契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。除此之外还有合同印花税和权证印花税、增值税、个人所得税，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征。

三、遗产继承房屋过户怎么办理

遗产继承房屋过户的办理如下：

1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2.到上相关资料区或市公证处办理继承权公证；继承分为法定继承和遗嘱继承。

3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

结语

遗嘱继承房屋需要遵循法律规定和程序，以确保合法有效。同时，在办理房屋过户时，继承人或者受遗赠人需要按照相关规定办理手续，以避免产生不必要的麻烦和损失。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。

中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。

遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。

伪造的遗嘱无效。

遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。