没交物业费被停电了如何办？

没交物业费被停电双方可以协商，协商不成可以起诉。物业公司无权采取停水停电等措施催缴物业费，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

一、业主在什么情形下可以不交物业费?

1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。

2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。

3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。

4、物业公司没有和业主签合同。

5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。

6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。

7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。

8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。

二、物业的职责和义务是什么？

（1）物业的职责是：

1、负责各责任区内公共场所的治安防范管理；

2、管理进入责任区的车辆，保持道路畅通；

3、负责责任区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查；

4、负责责任区内装修施工人员管理；

5、负责接受业主投诉，收集业主意见。

（2）物业的义务有：

1、履行物业管理合同；

2、接受管理委员会和小区居民的监督；

3、重大管理措施应当提交管理委员会审议，并经管理委员会认可；

4、接受房地产行政主管部门及住宅小区所在地人民的监督指导。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。