物业费公共能耗费法规

法律分析：物业费是物业公司的服务成本，包含：1、物业服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业服务共用部位、共用设施设备的日常维护保养费用；3、物业服务区域清洁卫生费用；4、物业服务区域绿化养护费用；5、物业服务区域秩序维护费用；6、物业服务企业办公费用；7、物业服务企业固定资产折旧费用；8、经业主同意的物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用和其他费用；9、合理利润；10法定税费。

法律依据：《物业管理条例》

第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

第四条 国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。

第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。