违章建筑如何认定?

违法建设，是指在规划区范围以外建设，未经建设、规划行政主管部门批准或违反建设审批规定的建设项目，未按规定取得有关建设许可证的建设行为。一般来说，凡建设单位或个人在建设过程中违反法律、法规的各种建设活动，都称为违法建设。认定标准：违反《城市规划法》、《土地管理法》、《城市市容和环境卫生管理条例》等法律、法规、规章规定的建筑物、构筑物及其他设施。

一、如何认定两违建筑

所谓“两违”，就是指违法占地和违法建设的建筑，包括未经批准占用土地擅自建设的建筑，以及在城市规划区范围内没有取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定建设的建筑；在乡村规划区范围内没有取得乡村建设规划许可证或者违反乡村建设规划许可证核定建设的建筑。

二、建设工程开工应具备的条件有哪些

建设工程开工应具备的条件有：

1、依法应当办理审批手续的，已办理建设工程用地审批手续；

2、城镇规划区的建设工程已取得建设工程规划许可证；

3、设立项目部，配备管理人员；

4、施工图纸会审后，图纸中存在的问题或错误已经纠正；

5、施工组织设计或施工方案已建成，监理单位已批准并交底；

6、施工图预算已编制审批，工程合同已签订。

建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

【本文关联的相关法律依据】

《城市市容和环境卫生管理条例》第十条 任何单位和个人不得在街道两侧等公共用地内擅自建设建筑物、构筑物或其他设施，因工程建设等临时搭建非永久性建筑物、构筑物或其他设施的，应当到规划行政主管部门办理审批手续。对擅自在街道两侧和公共场地搭建建筑物、构筑物或其他设施的，交由有关部门依法处理。