离婚后分割房产,男方不肯卖怎么办

离婚后分割房产，男方不肯卖的情况下，可向法院提起诉讼请求分割房产。离婚分割房产的计算公式是根据房屋增值已支付房款或房屋现值减去尚欠银行按揭贷款的一半。离婚房产分配不涉及孩子，只在夫妻之间进行分割，除非有特殊约定。离婚房产证名字变更需要双方凭身份证、户口本、离婚证书、离婚协议、房产证等办理过户手续，如一方不配合，可向法院申请强制执行。

法律分析

一、离婚后分割房产,男方不肯卖怎么办

离婚后分割房产,男方不肯卖的，可向人民法院提起诉讼请求对房产进行分割。一般是房产归男方所有，再由男方补偿房产的一半价值给女方。

离婚分割房产计算公式是：

1.由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：(房屋增值已支付房款)×50%。

2.由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：(房屋现值-尚欠银行按揭贷款)×50%，房屋现值可由评估机构评估，也可由夫妻双方同意确认。

二、夫妻离婚房产分配,孩子会分到吗

夫妻离婚房产分配,孩子不会分到，除非夫妻有特殊约定除外。夫妻离婚财产只是在双方之间进行分割，不涉及孩子。对于夫妻共同财产，首先应当先协商分割，协商不成可以向法院起诉，由法院根据具体情形进行分配，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是个人财产，则归个人所有。

三、离婚房产证名字变更需要哪些手续

离婚房产证名字变更需要的手续：双方凭身份证，户口本，离婚证书，经过民政部门盖章的离婚协议（注明住房分割细则，住房所有权归属），以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本就可以。只要证件齐全，无需缴纳契税，析产过户前提是，住房贷款还清，房产无抵押，无司法查封。如果一方不配合办理过户：对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以向法院申请强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。

结语

离婚后分割房产，男方不肯卖的情况下，可以向人民法院提起诉讼请求对房产进行分割，男方需补偿房产一半价值给女方。离婚分割房产计算公式为：(房屋增值已支付房款)×50%或(房屋现值-尚欠银行按揭贷款)×50%。离婚房产分配不涉及孩子，除非有特殊约定。离婚房产证名字变更需要双方身份证、户口本、离婚证书、离婚协议（注明住房分割细则、所有权归属）和房产证，前提是房贷已还清、无抵押和司法查封。如一方不配合过户，可向法院申请强制执行，房产交易中心会协助办理过户手续。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。