违反法律规定的违章建筑具体指什么？

本文讲述了违章建筑的存在违反了多项法律法规，需要采取相应的法律措施来处理。主要分析了违章建筑的认定依据和处理范围，并提到了实体法对违章建筑的限制性规定。同时，列举了未申请或申请未获得批准、擅自改变建设工程规划许可证的规定、擅自改变使用性质建成的建筑以及擅自将临时建筑设成为永久性建筑等违章建筑类型。

法律分析

由于违章建筑的存在违反了《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》，因此需要采取相应的法律措施来处理这个问题。

一、违规建筑的认定依据有哪些

从实体法看，目前各级地方政府部门界定违章建筑的主要法律依据是城乡规划法和土地管理法。从属性上看，建筑物必须以土地为依托，离开了土地，建筑物不可能存在，依靠土地管理法加强土地用途的管制可以有效地限制违章建筑；从违章问题严重程度看，城市的违章建筑确实要比其他地方违章建筑突出，依照城乡规划法可以处理大部分违章建筑。但仅仅依据城乡规划法和土地管理法两部法律所界定的违章建筑，适用范围较窄，事实上，我国法律对违章建筑的限制很多，范围也很广。

为了合理开发利用和保护水资源，防治水害，水法第二十四条规定：未经有关主管部门批准，不得在河床、河滩内修建建筑物；为了加强公路的建设和管理，促进公路事业的发展，公路法第五十六条规定：禁止在公路两侧的建筑控制区内建建筑物和地面构筑物。还有，铁路法第四十六条、民用航空法第五十八条、文物保护法第十一条、环境保护法第十八条、港口法第四十五条、防洪法第二十七条等实体法条款，分别从不同角度对相关建筑物、构筑物的建设作出了限制性规定，有关职能部门在界定违章建筑时，必须充分考虑上述实体法。

二、哪些是违章建筑

1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。例如：在住宅楼间公共场地搭建自己的仓库。

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。例如：一家酒店原本规定建设40层，但是开发商却擅自决定将其建设成45层。

3、擅自改变了使用性质建成的建筑。例如：一家医院申请建设一幢7层高的住院部，但是建成以后却是7层高的员工家属楼。

4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。例如：物业公司说为了修缮房屋给工人搭建了一个房子，但事后却将其改建成一家小超市经营。

结语

违章建筑的处理需要综合运用多种法律手段,包括城乡规划法、土地管理法以及相关实体法。只有充分考虑这些法律规定,才能准确地认定和处理违章建筑问题。同时,对于违章建筑的处理,也需要充分考虑保护公共利益和保护公民权利的原则,确保处理结果公正合理。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第五章 监督检查 第五十七条 城乡规划主管部门违反本法规定作出行政许可的，上级人民政府城乡规划主管部门有权责令其撤销或者直接撤销该行政许可。因撤销行政许可给当事人合法权益造成损失的，应当依法给予赔偿。

中华人民共和国行政诉讼法（2017修正）：第七章 审理和判决 第二节 第一审普通程序 第七十七条 行政处罚明显不当，或者其他行政行为涉及对款额的确定、认定确有错误的，人民法院可以判决变更。

人民法院判决变更，不得加重原告的义务或者减损原告的权益。但利害关系人同为原告，且诉讼请求相反的除外。