婚前房产离婚后怎么分割分配

离婚时如何分割房产？如果婚前一方取得房产产权，不管是否支付全部购房款，房产属于产权房所有。如果婚前一方支付全部房款，交易已经完成，即使未取得房产证，也应认定为婚前一方个人财产。如果婚后夫妻共同还贷，登记的房产归登记一方，共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。如果婚前双方出资购买，离婚时按照夫妻共同财产进行分割，否则只对另一方给予补偿。

法律分析

1、婚前取得产权的房产，无论是否支付全部购房款，均属于产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚时，获得房产的一方应对另一方给予补偿。

2、婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋。通常情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，若一方婚前支付全部房款，交易已经完成，合同已经履行完毕，则即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，在离婚时房产归购买房屋方所有。

3、婚前贷款购买，个人财产支付首付，产权登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷的房子。此种情况下，登记的房产归登记方所有，共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。

4、婚前双方出资购买，产权证登记在一方名下的房子。若登记方承认共同出资，则可以按照夫妻共同财产进行分割；如果登记方不承认另一方有出资，且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的，则登记的房产属于登记方，在离婚分割时，只需对另一方给予补偿。

法律依据

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答