合同备案完成后能做什么？

本文讲述了在购买房屋时需要完成房屋备案后才能进行贷款审批程序。开发商需提交网签合同,房管部门进行备案。备案的合同不可随意撤销,除非购房者提出正当理由申请退房,房管部门才可同意撤销合同。备案完成后就可以贷款了。一般情况下最快3个工作日就可以领取合同,但银行贷款金额紧张时需要排队,可能需要上半年以上。购房合同备案制度能够有效的制约开发商,保障购房者的权益。

法律分析

只有完成房屋备案后，方可进行贷款审批程序。开发商在此过程中需提交网签合同，而房管部门则需进行备案。备案的合同，开发商就不能随意撤销合同，除非购房者去房管部门正当理由申请退房，房管部门才可同意撤销合同。合同备案，一般在签订合同的时候，由开发商在网上提交房管部门完成，备案的合同，可去房管部门申请领取备案证明。这份备案证明也是办理房产证的重要材料。备案完成后就可以贷款了。

一、按揭期房什么时候拿到合同

一般情况是最快3个工作日放款就可以领取合同，但是目前由于银行贷款金额紧缩，所以要排队，可能长的会等上半年以上了。银行要放款的时候才会通知开发商给当事人备案，只有备案后房子才房管局才认可房屋属于当事人。

二、什么算房屋买卖合同备案

是指双方在签订购房合同后，开发商向房管局申理合同备案的手续。备案的流程是先进行网签备案，然后经过相关部门审核，通过后拿到备案号。购房合同备案制度能够有效的制约开发商，可以促使开发商加快修建房屋，依法办理不动产产权证，也能够让购房者放心，优购有效的规避一房二卖的隐患。

拓展延伸

房屋买卖合同备案流程是怎样的？

房屋买卖合同备案流程是怎样的？根据我国《房屋买卖法》的规定，房屋买卖合同自签订之日起三十日内，当事人应当到房地产管理部门办理房屋买卖合同备案。具体流程如下：首先，双方当事人应持合同到房地产管理部门填写《房屋买卖合同备案申请表》；其次，提交相关材料，包括房屋所有权证书、不动产权证书或者《商品房预售许可证》等；然后，缴纳房屋买卖合同备案费用；最后，由房地产管理部门在房屋买卖合同备案申请之日起三十日内办理备案登记，发放《房屋买卖合同备案证》。房屋买卖合同备案是房屋交易的重要环节，如未按规定备案，可能会导致房屋交易无效。因此，在房屋买卖过程中，当事人应当严格遵守相关规定，确保合同的合法有效。

结语

只有完成房屋备案后，方可进行贷款审批程序。开发商在此过程中需提交网签合同，而房管部门则需进行备案。备案的合同，开发商就不能随意撤销合同，除非购房者去房管部门正当理由申请退房，房管部门才可同意撤销合同。合同备案，一般在签订合同的时候，由开发商在网上提交房管部门完成，备案的合同，可去房管部门申请领取备案证明。这份备案证明也是办理房产证的重要材料。备案完成后就可以贷款了。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。