如何将房产过户给妻子？

房产过户给妻子的手续包括全款购买需交手续费办理过户申请，贷款购买需办理赠与公证并经贷款银行同意后双方携带相关证件到房产交易中心补交税费办理过户，法律依据为《不动产登记暂行条例》和《城市房地产管理法》，丈夫接受房产继承后可通过买卖或赠与方式过户给妻子，具体费用根据房屋情况而定。

法律分析

一、房产怎样过户给妻子

过户房产给妻子的手续是：如全款购买，则直接交纳手续费，向房产交易中心办理过户申请即可；如贷款购买，则需办理赠与公证，经该房的贷款银行同意之后，双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费方可办理过户。

二、房产怎样过户给妻子的法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

三、丈夫接受房产继承后如何过户给妻子

丈夫接受房产继承后可以通过两种方式过户给妻子：

1.买卖。买卖是最常见的过户方式，办理买卖过户主要需要缴纳三种费用：营业税、个人所得税、契税。通过买卖出让房屋的方式涉及道德税费或高或低，需要考虑房屋面积，居住年限，首套、二套、多套等因素，这需要根据房屋的具体情况而定。

2.赠与。丈夫可以通过赠与的方式将房屋过户给妻子，不需要交营业税，需要交纳个人所得税、契税和公证费。

拓展延伸

房产过户流程及注意事项

房产过户是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律行为。在进行房产过户时，需要按照一定的流程和注意事项来进行操作。首先，双方需准备相关的文件，如房屋产权证、身份证等，以证明双方的身份和房屋的合法性。然后，双方需前往相关部门（如不动产登记中心）办理过户手续，提交申请表和相关材料，缴纳过户费用。待审核通过后，办理过户手续并领取新的房屋产权证。在此过程中，双方需注意保管好相关文件，确保信息的准确性和完整性。此外，还需了解当地的房产过户和法规，以避免出现纠纷或违规行为。房产过户是一项复杂的法律行为，建议在办理过程中寻求专业的法律意见和指导，以确保顺利完成过户手续。

结语

房产过户是一项重要的法律行为，涉及到手续、费用和法律依据等方面。根据《不动产登记暂行条例》和《城市房地产管理法》的规定，可以通过买卖或赠与的方式将房产过户给妻子。在过户过程中，双方需准备相关文件，前往相关部门办理手续，并缴纳相应费用。同时，需要遵守当地的房产过户和法规，确保操作的合法性和准确性。建议在办理过程中寻求专业的法律意见和指导，以确保顺利完成过户手续。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。