买没有房产证的房子需要注意什么 ?
来源：动视网
责编：小OO
时间：2024-07-16 12:13:18
买没有房产证的房子需要注意什么 ?
法律分析。1、决不能买利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房。2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘等也不可购买。3、土地产权存在纠纷的房屋。4、没有销售许可证又无产权证的房屋等情况下也不能购买。【法律依据】。《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
导读法律分析。1、决不能买利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房。2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘等也不可购买。3、土地产权存在纠纷的房屋。4、没有销售许可证又无产权证的房屋等情况下也不能购买。【法律依据】。《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
法律分析:
1、决不能买利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房;
2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘等也不可购买;
3、土地产权存在纠纷的房屋;
4、没有销售许可证又无产权证的房屋等情况下也不能购买。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
买没有房产证的房子需要注意什么 ?
法律分析。1、决不能买利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房。2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘等也不可购买。3、土地产权存在纠纷的房屋。4、没有销售许可证又无产权证的房屋等情况下也不能购买。【法律依据】。《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
