父母退休后公积金可替子女还贷

父母没有办公积金房贷，那公积金能否帮子女还房贷款？昨日，不少读者来电询问此事。

读者陈先生50多岁，和老伴在单位都有公积金，而孩子没有。陈先生想用自己和老伴的公积金帮孩子还房贷，不知行不行。

记者在各银行打听后获悉，无法办理这种业务。据介绍，公积金是一种定向使用的长期住房基金，如果一生没有买房等消费需求，退休时可全额提取公积金本金及利息，不需交纳个人所得税，但在此之前不能提取。陈先生可在退休后提取公积金，帮孩子提前还贷。

另外，读者李小姐问，自己购房首付款不够，能否用公积金存款付首期款。

记者从武汉市房改委资金中心了解到，住房公积金存款不能支付购房首期款。如果职工购房时未办公积金贷款或组合贷款，在购房款尚未全部付清时，可凭已在房产管理部门办理了登记备案手续的正式购房合同，提取本人及其配偶的公积金，并以转账方式将公积金支付给开发商，用于支付购房款。

一、公积金拿出来以后还能贷款买房吗

可以。申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。

一般来说，公积金是不能用来不能支付首付款，不过在买房以后，购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房等材料去办理支取。假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款，需要提取公积金账户中的余额来支付；申请人只能先借钱付了首付，拿到相关证件后办理贷款，然后再提取公积金账户余额还借款。

二、买房没有备案可以贷款吗

购房合同没有备案，并非是银行贷款的必备条件，也就是说购房合同没有备案，银行也有可能批准贷款的。但在一些地方房产交易贷款银行会在审查购房合同办理登记备案后，才会发放贷款。下面介绍对需要备案审核的银行放款的一些程序：第一，根据商品房按揭贷款的基本条件，须与开发商签订了商品房买卖合同后，根据个人信用情况，并已交付了银行规定的首付款比例，已支付了银行规定的款项后，同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺所购买的住房竣工并取得房产产权证后，已购买的住房作抵押贷款，且重新办理抵押登记手续的，银行才会准许批准贷款。第二，根据实践经验提醒大家，注意在申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样的公积金贷款额度也为零，这就意味着在贷款买房时将申请不到公积金贷款。