科研用地的房子可以出售吗？

法律分析：

科研用地的房子不能出售的，因为这种房子的土地来源是属于国有划拨用地性质，也就意味着用房也是属于国家的。按照我国相关规定，这种科研用房是不属于商品房，它是属于非房地产开发的项目，是不能进行产权分割销售的。国家实行的是土地用途管制制度，而把土地用途分为商业用地、住宅用地、科研用地等多种不同性质。其中科研用地性质土地一般只能用来建造教育用房、医疗用房等这类的房子，不能用于建造住宅别墅、商业娱乐场所等类型的房子上。科研用地属于公用地，它的土地一般经过划拨的，所以土地出让成交价肯定会比较便宜。但是按照我国相关的规定，购买科研用地办公产品的对象只能是企业，或者是的法人。因为科研办公产品是不能的随意进行交易的，它需要在取得部门同意的情况下，再由公司之间以资产转让的方式来进行交易，并且它的产权是无法进行分割的。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 国家实行土地用途管制制度。科研用地属于公用地，做住宅类的别墅不符合法律规范。