四川省土地增减挂钩补偿规定

法律分析：

项目区内建新地块需要征收为国有土地的，可按乡镇批次以建设用地报批，按原地类进行补偿；属于经营性用地的，必须征收为国有土地，并按照规定实行招标拍卖挂牌方式供地。

法律依据：

《四川省城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》

第 (一)试点县(市、区)国土资源管理部门立项申请报告。

(二)试点市(州)国土资源管理部门转报文件。

(三)资金承诺证明。

(四)项目区实施规划(含文本、图件、附件及电子文档，技术要求见《四川省城乡建设用地增减挂钩试点项目区实施规划编制技术要点》)。

(五)试点县(市、区)组织的专家论证意见。

(六)经三分之二以上村民代表或村民会议三分之二以上成员同意并签字、乡镇、村社签章同意的进行农村建设用地整理的意见书。

(七)涉及拆迁的农户同意拆迁的意见书。

(八)初步拟定的土地权属调整方案。

(九)土地利用现状变更调查数据(土地利用现状数据库)。

第十五条 (一)项目区内建新地块需要征收为国有土地的，可按 乡镇批次以建设用地报批，按原地类进行补偿；属于经营性用地的，必须征收为国有土地，并按照规定实行招标拍卖挂牌方式供地。

(二)挂钩试点项目建新地块土地征收，必须符合土地利用总体规划、村镇规划和经批准的挂钩试点项目区规划。 申报征收的建新地块必须是纳入建新区，所征收土地的用地位置、地块必须与项目编制申报和批准的建新地块的位置、地块一致。其挂钩试点项目原则上应当已经完成拆旧，并通过验收。

(三)审查报批程序和步骤。挂钩项目经批准、实施并验收后，其中涉及需要征收的土地原则上应一次性申报。补偿安置标准必须按现行的土地管理法律法规和补偿安置执行。项目区所在地的县(市、区)组织申报材料并按征地程序起报。省国土资源厅收到征地报件后，根据土地管理法律法规和有关规定要求。依据土地利用总体规划和挂钩试点项目区规划，对拟征收土地的规模、区位、用途、征地补偿安置进 行总体审查，形成审查报告，呈报省审批。

(四)项目区所在地县(市、区)必须对项目 区的真实性、可行性负责，实施情况要作为项目区统一竣工考核和验收的重要内容。省国土资源厅要对申报材料严格审核把关，组织实地踏勘论证。