购买商品房的注意事项有哪些？

注意下列问题：

注意开发商是否五证齐全。

注意产权问题。最好是要求房地产公司提供商品房产权权属证明书，做到有备无患。凡产权不清或产权纠纷尚未了结的商品房，购置时要小心。

注意购房合同的内容是否合法，是否存在霸王条款、

注意过户时间的约定。

二手房买卖的过程中有哪些注意事项？

二手房买卖注意事项有：

1、评估。

2、资金监管。

3、银行贷款审批。

4、担保公司担保。

5、银行(公积金)放款。

6、到房产局办理产权交易手续。

7、购房人领产权证，卖房人到房产局领款。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行规规定禁止转让的其他情形。

买手续不全的商品房会有什么风险

购买手续不全的商品房的风险：

1、业主取得权属证书的期限无法确定；

2、为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补交土地出让金；

3、只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易；

4、可能被以违法建设强制拆除。

买商品房需要什么材料

目前，根据我国相关法律法规及房地产司法实践，购买商品房，除需要准备购房资金、符合银行贷款的相应审核条件外，还需要符合商品房所占地市的房产限购。

也就是通常所说的限购。一般来讲，需要提供的资料包括身份证明、户口本、结婚证或离婚证、不动产登记部门房产限购查询证明等。

买卖二手房合同中有什么注意事项，买二手房和中介签订合同注意哪些

买卖二手房合同中的注意事项有：

1、确认房主真实身份；

2、确认付款方式以及时间，缺一不可；

3、进行房屋交验要责权分明；

4、约定好违约责任以及争议解决方式，具体落实；

5、中介代理费账目要明晰；

6、要善用补充条款，维护自身利益。

【法律依据】

《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

商品房交付注意什么事项

商品房交付的注意事项：

1、购房者在查看房屋资料时，房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件是可带走的;

2、购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续;

3、购房者不能以开发商逾期交房责任没有承担为由，拒绝接收房屋。 该内容由 章侃律师 和 律说律答 共创回答