验房都需要注意哪些事项？

需要注意下列问题：

1.注意地面是否存在空敲和裂痕的问题。

2.注意检查窗台高度，玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况。

3.测量房屋面积。通常情况下，如果实际测量的房屋面积跟销售面积不一致，双方可以按照多退少补的方式处理。

一、买商品住宅验房须知都有哪些

买商品住宅验房须知：核实面积、合同及价钱多退少补问题；查验下列资料：房屋的《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；《竣工验收备案表》；《面积实测表》；管线分布竣工图；详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。

二、签离婚协议书需要注意哪些事项

注意下列事项：

1.注意协议内容是否合法。不能出现限制一方结婚的约定。

2.注意对于财产分割以及子女抚养权的归属问题是否约定明确了。

3.注意对方是否存在隐瞒共同财产的情况。

4.协议的内容应当有利于保护妇女和子女的合法权益。

三、二手房买卖的话合同签订有哪些要注意的问题

1.注意卖房者是否为房屋的真正产权人，是否拥有完全、合法的处分权。这个是主要也是最容易出问题的地方。

2.注意卖方是否可以提供合法的证件。

3.注意向有关房管部门查验所购二手房产权的来源。查验房主是谁，如果是共有财产，查验各共有人的产权比例及拥有权形式，另外，查验登记日期、成交价格及房屋平面图。

4.注意在买卖合同中对付款金额、付款时间、交房程序等作出明确、可操作性的约定。

5.注意查验二手房有无债务负担，房屋产权只记录了房主拥有产权的真实性及原始成交事实，至于该房是否有其他债务负担，需查验有关证明文件，如抵押合同、租赁合同，房屋是否被法院查封。