二手房买卖审查什么问题

法律分析：1.权属审查。二手房买卖业务，应当审查二手房的权属证明及相关文件，未依法登记取得房地产权证书的，不得买卖。

2.买卖双方主体资格审查。

3.共有财产审查。共有二手房，应当审查有无共有人同意转让的书面证明。

4.权利审查。应当审查司法机关或者行政机关有无依法裁定，决定查封或者以其他形式二手房权利的情况。

5.他项权利设置审查。

6.优先购买权审查。

7.境外人士买卖的。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经省、自治区、直辖市确定，县级以上地方由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。