离婚协议书关于房产的归属权有何规定？

离婚协议书上房产归属于孩子有效，但需考虑子女行使权利的年龄；离婚冷静期适用于夫妻双方协议离婚，目的在于保护双方冷静思考、保护未成年子女利益。

法律分析

一、离婚协议书上房产归属于孩子有效吗?

离婚协议书上房产归属于孩子是有效的，离婚协议中约定房屋归子女，其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋，这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订，经双方协商以后，一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定，是赠与的条款，只要没有合同无效等事由，该赠与的内容即是有效。

只是说，子女如何行使该权利。如果子女已成年，可以行使该权利。如果是8岁以上18岁以下的民事行为能力人，赠与是属于纯获利益的法律行为，赠与有效。如果是未满8周岁的无民事行为能力人，纯获利益的赠与行为还是需要有法定代表人代理。

二、离婚冷静期的使用条件有哪些?

离婚冷静期适用的条件是双方协议离婚的情形，如果是诉讼离婚的，起诉一方可以直接持起诉状向当地人民提出诉讼，则不适用离婚冷静期。

在我国离婚的方式有两种:协议离婚和诉讼离婚。根据《民法典》中的规定，冷静期是夫妻双方到婚姻登记机关申请离婚登记之日起30天内，在这30天内双方任意一方不想离婚的，可以撤回离婚登记申请，也就是说，离婚冷静期是使用于夫妻双方协议离婚的情形，而不适用于诉讼离婚的情形。

法律规定设置离婚冷静期的目的在于通过离婚冷静期让夫妻双方谨慎对待婚姻，给自愿离婚的当事人设置适当的时间“门槛”，促进当事人冷静和理智思考、妥善抉择。避免因为一时冲动而离婚的情形发生。这样既能保障离婚自由，又能保障双方作出正确冷静的抉择、保护好未成年子女的利益。

《民法典》第一千零七十七条规定:“自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定的期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的，视为撤回离婚登记申请”。

协议离婚国名思议就是和平自愿协商好一切共同经财产的分割，包括孩子的抚养权，所以离婚协议将房子协商好给孩子是当然可以有效的。只要是当事人双方同意签字盖章。

结语

离婚协议书上房产归属于孩子是有效的。离婚协议中约定房屋归子女，实际上是对子女的赠与。离婚协议是经双方协商一致后签订的，只要没有合同无效等事由，该赠与的内容即是有效的。然而，子女如何行使该权利需要根据年龄和民事行为能力来确定。成年子女可以行使该权利，民事行为能力人需有法定代表人代理。因此，离婚协议将房产协商给孩子是有效的，只要双方同意并签字盖章。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。