二手房产权核验注意事项

1、谨慎委托中介

委托中介进行房源核验，你要事先与中介商谈好所有委托事宜，并且要签订合法有效的委托协议，以此来避免中介从中动手脚，建议选择中原地产等大型正规中介。

2、牢记房源编号

房源编号和验证码是你之后查询房源核验结果的重要信息，因此你最好在获知房源编号和验证码的时候牢记下来，这样就可以省去很多麻烦。

3、注意核对房源信息

房源核验一旦结束，你一定要注意核对这些信息，不然在交易时很容易因此产生诸多问题，若是遇见难缠的购房者，那就很可能陷入纠纷，所以千万要当心。

一、二手房交易风险

1.虚假房源。网上看房已经成为了很多购房者的买房渠道，但是网上信息量庞大，肆虐着不少虚假房源，例如有的房产经纪人自作主张发布假房源照片，这样不仅会给购房者带来不良体验，卖房的业主也会因无效带看造成困扰。所以购房者在网上看房的时候一定要分辨清楚，以免被假房源欺骗。

2.产权纠纷。购买二手房，一定要清楚房子的产权归属，两种形式的房子一定不要购买，一种是不符合上市条件的房屋，如查封房抵押房、未满五年的经济适用房、小产权房及其他特殊类型的房屋等；一种是产权人不清晰的房屋，如共有人不同意、继承未过户等。

二、房产中介费标准是什么

二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。

1、不要让中介公司代理两方。在进行二手房交易的时候，要尽量让中介公司只代理一方，这样才能真正保证委托方的利益。

2、好是三方见面，交易要透明化。因为房屋买卖其实十分复杂，所以在交易之前三方都应该有所沟通。

3、查看相关证件，以防房源是假的，这个是很很重要的，不然到时候会钱房两空，这样的话就得不偿失了。