怎样确认二手房产权

法律分析：1、首先确定产权人本身的合法性：产权人是否存在，共有产权人或财产共有人是否同意出售。2、再确定产权的合法性：该产权是否能够上市交易?如小产权房、未满五年的经济适用房，这些国家都有明文规定不能上市交易。3、最后确定目的物的合法性：该二手房是有交易，如拆迁冻结、冻结、违章搭建冻结等。

法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一) 居住用地七十年;

(二) 工业用地五十年;

(三) 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四) 商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五) 综合或者其他用地五十年。