集资房有什么条件

有关集资房的规定如下：集资房是经济适用房的一种，只拥有有限的产权，集资房即经济适用房住满五年才可以交易，国家享有优先购买权等一些规定。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

【本文关联的相关法律依据】

《经济适用住房管理办法》

第四条 发展经济适用住房应当在国家统一指导下，各地区因地制宜，主导、社会参与。市、县要根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，合理确定经济适用住房的目标、建设标准、供应范围和供应对象等，并组织实施。省、自治区、直辖市对本行政区域经济适用住房工作负总责，对所辖市、县实行目标责任制管理。

第二十条 确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。其销售基准价格及浮动幅度，由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门，依据经济适用住房价格管理的有关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定；市、县直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润。

第二十一条 经济适用住房销售应当实行明码标价，销售价格不得高于基准价格及上浮幅度，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。经济适用住房价格确定后应当向社会公布。价格主管部门应依法进行监督管理。