简化版：如何与房东协商租房及减免等事宜？

租房人可通过以下方式应对疫情影响：

1、查阅租赁合同，了解不可抗力和费用减免相关条款；

2、主动与房东协商减免、延期等解决方案，并签订补充协议；

3、如协商无果，收集证据证明合同无法履行，为未来诉讼和仲裁做准备。

法律分析

作为租房人，你可以尝试：

1、自己查阅租赁合同，看看合同中有无关于不可抗力、费用减免等等相关内容；

2、向房东主动提出减免、延期或其他解决办法的申请，协商一致后可以重新签订协议或签订补充协议；

3、如果和房东协商无法达成一致的，可以收集并保存好由于疫情导致合同确实无法履行的证据，为后期可能存在的诉讼和仲裁做好准备。

拓展延伸

租房人应如何与房东就租金减免及租房事宜进行有效协商？

在与房东协商租金减免及租房事宜时，租房人需要采取一系列策略来确保有效的协商结果。首先，租房人应提前做好准备工作，了解租房合同中的相关条款和法律规定。其次，租房人应保持冷静和理性，以合理的要求和论据与房东进行沟通。同时，租房人还可以寻求专业法律意见，确保自己的权益得到保护。在协商过程中，双方应保持良好的沟通和合作态度，寻求双赢的解决方案。最后，协商达成后，租房人应将协议书面化，并确保双方都遵守协议的内容。通过以上措施，租房人可以更好地与房东协商租金减免及租房事宜，保护自己的权益。

结语

租房人在面对租金减免及租房事宜时，可以采取多种策略来确保有效协商。首先，查阅租赁合同，了解相关条款和法律规定；其次，主动向房东提出减免、延期等申请，并签订协议或补充协议；若协商不成，收集并保存疫情导致无法履行的证据，为后续诉讼和仲裁做准备。租房人应保持冷静和理性，寻求专业法律意见，确保自身权益得到保护。双方应保持良好沟通和合作态度，达成协议后书面化并遵守。通过以上措施，租房人能更好地与房东协商租金减免及租房事宜，保护自身权益。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。