房产证上的内容与登记时有何不同？应以哪个为准？

房产证与登记内容不一致时，一般以登记时的内容为准，除非有证据证明登记簿错误。律师能降低房产纠纷的诉讼风险，全面提出索赔请求，维护权益。农村房产登记一般只能写户主名字，根据《土地管理法》规定。

法律分析

一、房产证的内容与登记的时候不一样以哪个为准

1.房产证的内容与登记的时候不一样以哪个为准应视具体情况判断。

2.一般来说都应当以登记时记载在不动产登记簿上的内容为准，我国《民法典》对此做了相关规定，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

【法律依据】《民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、房产纠纷找律师有什么用?

1、可以降低诉讼风险，诉讼涉及很多法律专业知识，因此，聘请了律师，则能全面控制和防范诉讼风险。

2、作为原告请律师能全面提出索赔请求，作为被告则能与对方权利对等。律师在全面了解案情后，能就受害人所遭受的损失，提出全面的赔偿，并指导当事人或者由律师完整的收集证据，以便最大可能的使自己提出的请求得到支持。作为被告的代理律师同样可以与之对抗，维护正当权益。

三、农村房产登记可以写两个人名字吗

一般来说，农村房产登记是不可以写两个人名字的，因为农村土地属于农村宅基地，以家庭为单位分配，一般都只能有户主的名字。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

结语

根据我国《民法典》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，房产证的内容与登记时的不一致情况下，一般以不动产登记簿上的内容为准，除非有证据证明登记簿确有错误。在房产纠纷中，聘请律师可以降低诉讼风险，全面提出索赔请求，并指导收集证据，维护当事人的权益。至于农村房产登记，一般只能写户主的名字，根据《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。