离婚时房产和债务的分割问题

离婚房产债务的分割原则是，婚后购买的房产属于夫妻共同债务，夫妻双方共同偿还；婚前购买的房产属于一方债务，另一方不负责偿还。离婚时，夫妻共同债务应共同偿还，无法达成协议则由法院判决。离婚房产债务的偿还，则是夫妻双方共同负责还款。

法律分析

一、离婚房产债务如何分割

1、若是婚后购买房产的，属于夫妻共同债务，夫妻双方应当共同偿还；但如果是在婚前一方购买的，属于一方债务的，另一方不负责偿还。

2、法律依据：

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条的规定

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

第一千零八十九条的规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

二、离婚房产债务怎么偿还

离婚房产债务的偿还是夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。

拓展延伸

离婚时的财产分割：权益保障与公平处理

离婚时的财产分割是一项重要的法律程序，旨在保障离婚双方的权益，并实现公平处理。在这个过程中，需要考虑夫妻共同财产、个人财产以及债务的分割问题。法院会根据夫妻双方的财产状况、婚姻期间的贡献、抚养子女的责任等因素来进行判断和裁决。为了确保权益的保障和公平处理，双方应当提供充分的财产证据，并积极参与协商和调解。此外，如果双方无法达成一致意见，可以寻求法律援助或聘请专业律师提供法律咨询和代理服务。离婚时的财产分割既关系到个人利益，也关系到家庭和谐，因此，双方应当以理性、公正的态度，通过合法途径解决分割问题，以实现最终的权益保障和公平处理。

结语

离婚时的财产分割是一项重要的法律程序，为保障双方权益并实现公平处理。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻共同债务应共同偿还。离婚房产债务属于夫妻共同财产，未还清的贷款也是双方共同的债务，双方需共同承担还款义务。如双方无法达成一致意见，可寻求法律援助或聘请专业律师提供法律咨询和代理服务。离婚财产分割涉及个人利益及家庭和谐，双方应理性、公正地解决问题，实现最终的权益保障和公平处理。

法律依据

中华人民共和国民法典：第七章 合同的权利义务终止 第五百六十八条 当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。

当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。