离婚怎么分配房产与债务

离婚时，房产按以下原则处理：个人财产不予分割，夫妻共同财产需协商分割。债务方面，个人债务个人偿还，共同债务由共同财产偿还，不足部分需协商处理，法院判决。但不得对抗善意第三人。

法律分析

一、离婚时，对于房产有约定的应当按照约定处理。如果没有约定，按照以下原则处理：

1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。

2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为夫妻共同财产。离婚时协议不成的，法院进行分割。

3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有。但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。

4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。

5.一方父母为子女购买的房屋视为对自己子女的赠与。属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。

6.双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有。在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。

二、离婚时对于债务，应当协商处理。如果协商不成，由法院判决。一般个人债务由个人偿还，共同债务应当由共同财产偿还。不足部分应当协商处理，协商不成的，法院判决。但是双方的协商和法院的判决不得对抗善意的第三人。

法律依据

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答