离婚只有一套房产，该怎么分？

房子是离婚财产分割中的重要内容，但对很多夫妻来说，两人只有一套房子，而房子又不能像货币可以分成两半，一方得了房子，就意味着另一方无家可归，这种情况该怎么办呢？

如果双方协议不成，又都想要房子的话，根据相关规定，由双方竞价取得房屋所有权，相当于花钱买回对方一半的房子份额，谁出的钱多，房子归谁。

而如果只有一方想要房子，则获得房产的一方应当按照市场价格给予另一方相应的补偿。

双方都不要房子的话，就根据当事人的申请进行拍卖或变卖，对所得价款进行分割。

不过，如果夫妻双方没有闹到不共戴天，不能见面的地步的话，其实还有个两全其美的办法，让双方都能享受到房屋的居住权利。

那就是一方放弃房屋所有权，但要求在房屋上为自己设立居住权。这样，虽然房子不属于自己，但自己仍可以对房子进行占有和使用，实现房屋的居住价值。

而且居住权属于物权，是需要登记的，无法随意变更，所以也不必担心得到房屋所有权的配偶随意收回房子。