离婚时只有一套房如何分割

如今，因为房价过高，很多夫妻都只有一套房，且房屋还有贷款。一旦夫妻感情不合，需要分道扬镳之时，总是因为房子的分配问题无法快速离婚。一般来说房子最终只能归其中一人所有，另一方得到的是补偿。然而，对于大多数夫妻来说，一方能在短期内拿出房屋价值的一半补贴另一方可以说也是难以实现的。如何解决这一矛盾，成了很多离婚案件当事人咨询的重点问题。

虽然解决这个问题协商不成，可以上法院，由法院判决，但是，因为房屋有贷款，不能过户，除了双方协商，法官也不好处理，通常法官都不会直接处理，而是等双方离婚以后，房屋还清贷款后才另行处理。

那么就没有办法处理了吗？我们先来看一个例子

青春和不老夫妻在婚姻关系存续期间购买了一套房屋，后二人感情破裂欲意离婚，双方协议约定由男方不老享有全部的房屋所有权，并由男方不老在5年内补偿房屋折价款100万元给女方青春。不过女方青春担心其放弃了房屋所有权之后，男方不老不能如期向其补偿相应款项，相反，如果男方不老言而无信，不遵守合同约定，还有可能将房屋出售以后隐匿卖房所得不支付给青春。那么这种约定就形同虚设，根本没办法保证女方青春的合法权利。

好在法律也在与时俱进，《民法典》出台之后，新增了一项居住权，女方青春在律师的建议下与男方不老在离婚时协议约定房屋归男方所有，男方应当向女方支付一定数额的房屋折价补偿款，并且女方在男方足额给付前述房屋折价补偿款之前对于该房屋享有居住权。女方在将该房屋所有权完全过户给男方的同时，男方给女方办理居住权设立登记，居住权的存续期间以男方向女方全额支付一定数额的房屋折价补偿款为限。

看完以上例子，大家是否明白了呢？

凡事都有解决的办法，但人的认知是有局限的，有时行事如瞎子摸象，管中窥豹！所以，在自己无法解决时要找专业的人，问题往往迎刃而解。

对于这种方法，你是否发现新的问题，或者还有其它的疑惑，可以留言或私信我。