夫妻共有两套房，都满五年了，离婚后每人一套，如果一方要将房子卖掉，算不算满五唯一

满五年的房屋过户费用与不满五年的不同，满五年的唯一住房交易免征营业税及个人所得税，只交契税及房本工本费；2015年起，满两年免征营业税，满五年免征个人所得税。满二唯一住房的过户费用有契税，大小房不同。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承等方式获得房产的全过程。办理房产过户需注意提交相应证明文件。

法律分析

从出卖方领取新的产权证上的登记日期。从出卖方领取新的契税发票开具日期。两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年。房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。一，这是过去的政策。满五唯一住房，交易时免征营业税及个人所得税，只交契税及房本工本费二，2015年3月30日，5年改成2年了，即满两年免征营业税，满五年免征个人所得税。满二唯一住房，交易时的过户费用有契税：90平米（不含）以下1，90-144平米（不含）1.5，144平米以上3，二套房契税一律3，房本工本费及印花税票85元。此处未计算中介费及贷款产生的费用。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。拓展资料：房产过户注意事项1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

结语

满五年过户费用与不满五年的不同。满五年唯一住房，交易时免征营业税及个人所得税，只交契税及房本工本费；2015年3月30日，5年改成2年，即满两年免征营业税，满五年免征个人所得税。满二唯一住房，过户费用有契税：90平米以下1，90-144平米1.5，144平米以上3，二套房契税一律3，房本工本费及印花税票85元。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，办理房屋产权变更手续，即产权转移全过程。注意事项：单位购买私房需提交单位法人或组织资格证明，非住宅转移需提交土地使用权证书，委托办理需出具委托书或公证书，共有权人需提供同意出售证明和共有权证书，法院判决需提供相关文件。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。