夫妻离婚只有一套房子如何分

离婚一套房，分割不成可起诉法院。法院根据情形处理：1.双方同意竞价取得，准许；2.一方主张所有权，评估机构评估后给予补偿；3.双方不主张，根据申请拍卖变卖分割。未完全所有权需根据实际情况判决使用。取得所有权后有争议可另行起诉法院。

法律分析

离婚时双方只有一套房产，无法协商分割，可以向法院起诉。法院将按以下情况处理：

1. 双方都声称拥有房产所有权并同意进行竞价购买，应予以允许；

2. 一方声称拥有房产所有权，评估机构按市场价格评估房产后，该获得房产所有权的一方应该给予另一方相应的补偿；

3. 双方都不声称拥有房产所有权，可以根据当事人的申请拍卖或变卖房产，将所得价款进行分配。

如果房产尚未完全获得所有权，法院不应判定所有权的归属，而应根据实际情况判定由当事人使用。

如果房产完全获得所有权后仍存在争议，当事人可以向人民法院提起诉讼。

法律依据

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答