房地产新规 法律问题

法律分析:

1、“居住权”与“所有权”分离。

2、住宅70年到期后可以自动续期。

3、抵押当中的房子，不用解押便可以直接过户了。

4、想跳单很难了，必须尊重中介的劳动成果，否则会被起诉。

5、外甥、外甥女、侄儿、侄女都可以继承房产了。

6、租房租期最长不得超过20年，不能单方面提高租金，不能驱赶承租人。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第三百六十六条 房主可以根据约定或者遗嘱，为自己名下的房子，给居住权人设立居住权，居住权人有权对他人的住宅，享受占有和使用的权利。

第四百零六条 抵押期间抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

第九百六十四条 中介人未促成合同成立的，委托人应当按照约定向中介人支付其从事中介活动支出的必要费用。

第九百六十五条 委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。