房屋产权办理需要多长时间

本文介绍了房屋产权办理所需时间和民法典中房屋产权证的办理程序及所需资料。房屋产权办理所需时间因地区而异，而民法典中房屋产权证可以自己办理，但办理时需要提供房屋买卖合同、土地使用权证明等必要材料。

法律分析

一、房屋产权办理所需时间

在购买房屋并完成房产证手续之后，房产证的办理所需时间因地区而异。许多人对此知之甚少。整理了相关的知识，大家一起来学习一下，往后办理房产证的时候就可以用上了。

一、双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。

二、如果资料齐全后：找开发商，他会提供以下资料给你：房屋移交证书，，备案表，所有权登记申请表，现房销售证明书（或注册登记证）身份证，产权图纸2张，购房合同，准备好后，就可以去产权登记单位办理了，正常20个工作日。

三、办理房产证需要遵循的原则：产权登记与产权审查确认同步的原则;登记产权现状的原则;产权人亲自办理的原则;权利人会同的原则;严格按照程序办理的原则。同时为了便于市民办理房产证，现将办理房产证的一般程序提供如下：房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。

二、民法典中房屋产权证可以自己办理吗

可以自己办理的，民法典规定，私人房屋要办理房产证的，申请人可以到房屋所在地不动产登记机构办理登记，经审查符合登记条件的，会给申请人房产证。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规定。

第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

三、民法典中办理房屋产权证需提供哪些资料

民法典对办理房屋产权证需提供哪些资料没有规定，而在实践中，办理房产证需要提供的材料包括房屋买卖合同、土地使用权证明等。

相关法律规定

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十五条申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：

一、不动产权属证书或者土地权属来源材料;

二、建设工程符合规划的材料;

三、房屋已经竣工的材料;

四、房地产调查或者测绘报告;

五、相关税费缴纳凭证;

六、其他必要材料。

第三十申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

一、不动产权属证书;

二、买卖、互换、赠与合同;

三、继承或者受遗赠的材料;

四、分割、合并协议;

五、人民或者仲裁委员会生效的法律文书;

六、有批准权的或者主管部门的批准文件;

七、相关税费缴纳凭证;

八、其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

结语

房屋产权证的办理时间因地区而异，需注意相关规定。双方可以在合同中明确办理房产证的期限。办理房产证需要提供房屋移交证书、、备案表、所有权登记申请表、现房销售证明书、身份证、产权图纸等资料，并遵循一定的原则。民法典中规定，私人房屋要办理房产证的，申请人可以到房屋所在地不动产登记机构办理登记。办理房产证需要提供房屋买卖合同、土地使用权证明等必要材料。

法律依据

最高人民关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22) 第三条 异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民对案件的实体审理。

最高人民关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22) 第四条 未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。

最高人民关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29) 第三条 异议登记因民法典第二百二十条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民对案件的实体审理。