施工方案也作为合同的一部分。同样,如果承包商对于施工方案没有选择权,那么对于按照业主指定的有缺陷的施工方案施工造成的损失,承包商不应承担责任。
如果承包商对建筑程序有选择,这个合同属于履约技术规范而不是设计技术规范,这种情况下,承包商承担较大的责任。
一、分包合同注意事项有什么
分包合同注意事项:
1、注意对分包商资质的审查;
2、注意审查分包商的责任范围。分包工程承包人应当按照分包合同的约定对其承包的工程负责。分包工程的发包人和承包人对分包工程的施工单位承担连带责任。总承包合同条款指发包人与承包人签订的施工总承包合同条款;
3、注意审查承包商、总承包商和分包商之间的关系。
二、建筑公司与个人签订的合同有效吗
建筑公司与个人签订的工程承包合同无效。从事建筑工程的承包人必须具备主要资质条件,即具备企业法人资格和建筑业从业资格,才能作为建筑工程的承包人,显然不允许个人成为承包商。承包人未取得或者超过施工合同约定的资质等级的、企业法人、无资质的实际施工单位借用有资质的施工企业名称。施工项目必须无招标投标或中标无效。当事人应当按照导致合同无效的过错分担损失。建设工程的施工合同无效,但该建设工程竣工验收合格的。如果承包商要求按照合同协议支付项目价格,应予以支持。合同无效后不能返还的,只能折价赔偿。折价补偿的标准和份额的核心是根据已经发生的实际成本计算。
三、承包商可以得到利润索赔的情形有什么
1、工程师或业主提供的施工图或批示错误;2、业主未能及时提供施工现场;3、合同规定或工程师通知的原始基点、基准线、基准标高错误;4、不可预见的自然条件;5、服从工程师的指示进行试验,或由于雇主应负责的原因对竣工试验的干扰;6、因业主违约,承包商暂停工作及终止合同;7、应属于雇主承担的风险等。
【本文关联的相关法律依据】
根据《民法典》第157条规定:民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)