房管部门审核通过的购房合同可以更改吗？

根据我国法律规定,商品房预售时,开发企业需与承购人签订商品房预售合同。而根据房管局备案的购房合同,该合同是可以进行更改的。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

法律分析

根据我国法律规定，商品房预售时，开发企业需与承购人签订商品房预售合同。而根据房管局备案的购房合同，该合同是可以进行更改的。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

拓展延伸

商品房预售合同能否更改？

根据《中华人民共和国商品房预售管理办法》第十八条规定，商品房预售合同应当采用书面形式。当事人可以约定允许变更的事由和变更程序。当事人没有约定的，按照下列规定变更：（一）当事人协商一致；（二）属于规划变更、设计变更、工程变更等情形，利害关系人要求变更的；（三）属于政府规划、建设、规划等要求变更的；（四）属于法律、法规、规章规定变更的。因此，商品房预售合同可以更改，但需要满足上述规定之一。

结语

商品房预售时,开发企业需与承购人签订商品房预售合同。根据房管局备案的购房合同,该合同是可以进行更改的。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

法律依据

《城市商品房预售管理办法》第十条

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。