开发商违约，购房者能退房吗？

开发商违约之后，购房者可以退房，但需满足一定条件。其中包括：开发商需同意退房，购房者需同意退房；商品房买卖合同规定的退房条件得到满足；开发商的行为符合退房条件等。具体可咨询相关部门。

法律分析

开发商违约之后是可以退房的，但是需要满足一定的条件才可以退房，需要满足的条件包括开发商还有购房者都同意退房，商品房买卖合同规定的退房的条件开发商的行为符合这些条件等。

拓展延伸

购房者能退房吗？开发商需满足哪些条件？

根据我国《商品房销售管理办法》的规定，购房者有权在特定情况下退房。首先，开发商必须按照合同约定向购房者支付已付房价款及利息、定金等。如果开发商未能按时交付出售商品房，购房者可以要求退房。此外，若商品房存在规划变更、设计缺陷等问题，购房者也可以要求退房。

需要注意的是，在申请退房时，购房者应提前30天以书面形式通知开发商。同时，根据合同约定，购房者可能需要承担一定的违约责任。如果开发商认为购房者无权退房，可以向法院提起诉讼。

总之，购房者在我国法律规定的范围内有权退房，但需满足一定的条件。在具体操作中，购房者应仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。

结语

开发商违约之后,购房者可以退房,但需满足一定条件。需开发商和购房者双方同意,且商品房买卖合同规定的退房条件得到满足,开发商的行为符合这些条件等。购房者应仔细阅读商品房买卖合同,了解相关规定,维护自身权益。

法律依据

商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。