50年产权指的是什么？

这段内容介绍了产权50年的含义以及根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，不同用途的土地使用权出让最高年限。同时，探讨了50年产权的房子是否值得购买。商住两用的50年产权房子地段好、省钱投入少，但产权年限短、生活成本高。

法律分析

一、产权50年的意思是指，对于教育、科技、文化、卫生、体育、工业、仓储和综合用地，其土地使用年限为50年。当产权到期时，土地使用者可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，并申请续期。

2、法律依据：根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年；

(二)工业用地五十年；

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；

(五)综合或者其他用地五十年。

二、50年产权的房子值得买吗

1、地段好

50年产权的房子大多数都是商住两用的房子，这些房子所处的地段通常都比较好，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。有的购房者对房子的地段要求特别高，那么这种50年产权的房子就非常适合，出门不远就是上班地点，不用挤公交，节省时间成本；一出门购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位；在这里生活工作两不误、从容惬意。

2、省钱投入少

由于50年产权的商住房大多数都是面积小的公寓，所以购买这种类型的房子需要的购房成本也更低一些。不是全部新人都买的起大户型的房子，有的时候即使买的起，房子可能也是在远离繁华商业中心的地方了，所以大多数购买商住楼的朋友都是用于暂时过渡的。商住楼虽然每平米单价较高，但是总价肯定比大户型要便宜得多，对于刚进入社会的年轻人来说负担会小很多。

3、产权年限短、生活成本高

结语

50年产权的房子具有地段好、省钱投入少等优点，但同时也存在产权年限短、生活成本高等问题。因此，在购买50年产权的房子时，购房者需要综合考虑自身需求和经济实力，权衡利弊后做出决定。对于地段好、价格合适的商住两用房子，50年产权房子确实是一个值得考虑的选择。

法律依据

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十二条