夫妇二人共同买房离婚后又共同买房，需算作几套？

夫妻共同买房离婚后再买房算二套房。政策认定二套房标准是认房又认贷款，共同做按揭再买房即算二套。以子女名义购房、未成年时拥有房产、全款购房再贷款购房、贷款购房结清后再贷款购房等情况也被认定为二套房。婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购房，共同贷款购房离异后再购房，名下有商业公寓再购普通住宅也算二套房。夫妻共同财产归夫妻共同所有，对共同财产有平等处理权。

法律分析

夫妻二人共同买房离婚后再买房算二套房吗

如果第一套房子不是本人做的按揭就不算，如果是共同做按揭的现在再买房就是二套房了。现在的政策判定二套房的标准是认房又认贷款，只要以前做过按揭，再做按揭就是二套房了。即使现在没有房子，如果是以女儿的名义也不行，因为判定是以家庭为单位的。

被认定为二套房的情形：

自己有住房，给成年子女购房；自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行；未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套；有全款购买住房，再贷款购房为二套房。有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。先商业贷购房，再使用公积金买房。婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起；婚后共同贷款购房，离异后再购房；名下有商业公寓，再购普通住宅。

《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

拓展延伸

夫妇离婚后再共同买房，房产归属问题如何解决？

夫妇离婚后再共同买房，房产归属问题如何解决？在这种情况下，房产归属问题可能会涉及复杂的法律程序和财产分割。首先，需要考虑夫妇离婚时是否签订了财产分割协议。如果有协议，其中应明确房产归属的具体规定。如果没有协议或协议不明确，法院将根据夫妇的具体情况来判断。法院通常会考虑夫妇的贡献、财产来源、经济状况等因素来决定房产归属。此外，还可以考虑与离婚相关的其他法律程序，如分割财产、协商解决等。最好咨询专业律师以获取具体指导，因为每个案件都有其独特的情况和法律适用。

结语

夫妻共同买房离婚后再买房是否算二套房，取决于具体情况和政策规定。如果第一套房不是本人做的按揭，一般不算二套房；如果是共同做按揭，再买房就算是二套房。现行政策认定二套房以认房又认贷款为标准，只要之前有按揭记录，再做按揭就算是二套房。即使现在没有房产，以女儿名义购房也不行，因为认定是以家庭为单位的。具体情况包括自己有住房后给成年子女购房、以未成年子女名义再购房、未成年时名下有房产后成年再贷款购房、全款购房后再贷款购房、贷款购房后结清出售再贷款购房等。夫妻离婚后再共同买房涉及房产归属问题，需要根据具体情况和财产分割协议来解决，最好咨询专业律师以获取具体指导。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。