房产抵押贷款多长时间下款?

房产证抵押后一个月左右放款。借款人需开户并提供资料，面签银行审批通过后签合同，到建委做登记，等待放款。还需视情况办理保险、公证等手续。房产证抵押后一般需要一个月左右才能放款。借款人应在银行开立活期存款账户后，准备贷款所需资料；面签银行，银行报卷审批；银行审批通过后通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记，建委出具他项权证；视情况办理保险、公证等手续；最后等待放款。《城市房地产抵押管理办法》第八条

下列房地产不得设定抵押：

（一）权属有争议的房地产；

（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；

（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

（六）依法不得抵押的其他房地产。 该内容由 张家齐律师 和 家和律云 共创回答