房租的税点应该由谁承担？

房租的税点应该由谁承担？一般个人与个人之间进行房屋租赁，很多都只是签订合同，甚至只有口头协议，不开具的，这样就难以确定税费的来源；如果是正规的商用楼宇出租，一般是要开具的，比较规范。房屋租赁费的应该由出租方来开具并且承担相应的税费，除非当时在签订合同时，有承诺所开具的房屋租赁的税费由方承担，如果做为承租方没有过错，出租方不应拒绝退还押金，实在要不回，只能通过法律手段来解决这件事。通常来说，假如出租方将该税项推给承租方缴纳，承租方一直不交的话，出了问题一般是要找出租方。因为房屋租赁税缴纳主体是出租房。这样解释好理解吗？