拒绝收房的条件是什么

拒绝收房的条件如下：

1、不符合购房合同中约定的交付条件；

2、开发商未提供住宅质量保证书、住宅使用说明书；

3、房屋未通过竣工验收。

根据《商品房销售管理办法》第三十条第一款的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

第三十二条规定，销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

一、房子验收不合格应该怎么办

房屋验收不合格的，可以拒绝收房，要求房地产开发企业整改。超过交付时间的，可以要求房地产开发企业承担违约责任。房地产开发企业未组织竣工验收，验收不合格或者未经合格验收的商品房擅自交付使用的，责令改正，合同价款2％以上4％以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

二、开发商在交房时需要提供什么

房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。

《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》应在住宅交付用户的同时提供给用户。

【本文关联的相关法律依据】

《商品房销售管理办法》第三十条第一款

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

第三十二条

销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。