解决离婚后购房财产分配问题

婚后购房离婚需按父母出资份额或约定分割，共同还贷按出资比例分割；婚前购房，个人付清房款属婚前财产不分割，共同承担剩余房款的属共同财产需分割；父母出资购房属个人财产不分割，若明确赠与夫妻则属共同财产需分割。

法律分析

一、婚后购房离婚怎么分配

1、婚后购房离婚怎么分配这个问题详情如下：

(1)婚后购房如果是双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的按各自父母的出资份额分割;

(2)由夫妻共同还贷的，双方有约定的按照约定办理，没有约定的按照出资比例分割。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决;对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、婚前买房离婚怎么分割

1、在结婚之前由丈夫或者妻子其中任何一方购得的房产，并且由其个人付清了所有房款，该房产属于丈夫或妻子其中一方的婚前财产，离婚后不予分割;

2、对于在结婚之前由夫妻其中一方所购买的房产，在婚后由夫妻双方共同承担剩余房款的房屋，虽然房产证上房屋所有人为夫妻其中一方，但该房产仍属于夫妻共同财产，在离婚后，该房产参与房产分割。因为这一类房屋在我国规定为该房产是夫妻双方在婚姻关系维持期间，使用夫妻共同财产所购买的房产;

3、在结婚前，由夫妻其中一方父母出资购得的房产，在我国法律上被视为父母对个人子女的赠与，因此该房产属于婚前个人财产，离婚时不能参与房产分割，若是在购买后该父母明确表示赠与夫妻双方时，该房产属于夫妻共同财产，离婚后参与房产分割。

结语

婚后购房离婚如何分配，根据法律规定，如果双方父母资助购房，产权登记在一人名下，按各自父母出资份额分割；如果夫妻共同还贷，有约定按约定办理，无约定按出资比例分割。婚前购房离婚分割原则是：个人付清房款的属婚前财产，不予分割；夫妻共同承担剩余房款的属夫妻共同财产，参与分割；父母出资购房被视为个人财产，不参与分割，除非明确表示赠与夫妻双方。根据《中华人民共和国民法典》及具体情况，将综合考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。