居住证的税费计算方法

在申请居住证时，无需缴纳任何税费。但在申请房产证时，房东需要缴纳房产税。房产税有两种税率：依照房产余值计算缴纳的税率为1.2％，依照房产租金收入计算缴纳的税率为12％。对于符合一定条件的房产，如国家机关、人民团体、军队自用的房产、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产和个人所有非营业用的房产等，可以免纳房产税。房产税按年征收、分期缴纳，由房产所在地的税务机关征收。

法律分析

申请居住证时无需缴纳任何税费。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关法规，房东在出租商铺时需要缴纳房产税，这也就是我们通常所说的租赁税。

该法规第二条规定房产税由产权所有人缴纳；

第四条规定房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

扩展资料：

《中华人民共和国房产税暂行条例》条列：

第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

第五条下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

四、个人所有非营业用的房产；

五、经财政部批准免税的其他房产。

第六条除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。

第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第八条房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。

第九条房产税由房产所在地的税务机关征收。

第十条本条例由财政部负责解释；施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。

第十一条本条例自1986年10月1日起施行。[1]

结语

申请居住证时无需缴纳任何税费。但根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关法规，房东在出租商铺时需要缴纳房产税，也就是我们通常所说的租赁税。房产税的税率依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。如果纳税人确有困难，可以由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。房产税按年征收、分期缴纳。房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。

法律依据

中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

中华人民共和国城市维护建设税法： 第七条 省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：

（一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；

（二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。

前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。