法院对房产实行查封已持续三年，期满后是否可继续查封？

房屋查封期限不超过二年，可续封一次，续封期限不超过一年。特殊情况需经高级法院批准，每次续封期限不超过一年。查封期限届满未续封，查封效力消灭。执行完毕后需解除查封，裁定书送达相关部门。

法律分析

人民法院对、房屋的查封期限不得超过二年。期限届满可以续封一次，续封时应当重新制作查封和协助执行通知书，续封的期限不得超过一年。确有特殊情况需要再续封的，应当经过所属高级人民法院批准，且每次再续封的期限不得超过一年。查封期限届满，人民法院未办理继续查封手续的，查封的效力消灭。人民法院在案件执行完毕后，对未处理的土地使用权、房屋需要解除查封的，应当及时作出裁定解除查封，并将解除查封裁定书和协助执行通知书送达国土资源、房地产管理部门。

拓展延伸

查封房产期满后是否可以申请解封？

是的，当房产被法院查封并经过一定期限后，您可以申请解封。查封的期限通常由法院根据具体情况决定，一旦期满，您有权向法院提出解封申请。解封申请需要提交相关证明文件，包括解除查封的合法理由、房产权属证明等。法院将根据申请人提供的证据和相关法律规定进行审查，如果符合条件，法院会作出解封决定。请注意，解封并不是一定会被批准，法院会根据具体情况进行综合评估。如果您需要解封房产，请咨询专业律师以了解具体的法律程序和要求。

结语

房屋查封期限不得超过二年，期满可续封一次，续封期限不得超过一年。特殊情况需经高级法院批准，每次续封期限不得超过一年。查封期满未办理继续查封手续，查封效力消灭。案件执行完毕后解除查封需及时裁定，并通知相关部门。如需解封，请咨询专业律师了解具体程序和要求。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第四条 国家实行不动产统一登记制度。

不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。