丢失与开发商签署的租房合同，如何解决？

租房合同丢失后，中介租房的承租人可以继续履行合同，必要时可以起诉；租房东的承租人只要有租金交纳证明和押金条，可以证明合同存在。如果租期已满，与承租人无关；如果租期内合同丢失，可以要求继续履行。如果房东不承认租赁关系，双方可以协商或通过法院解决，承租人需提供其他证据证明租赁关系存在。根据《民法典》，租赁期限超过六个月应采用书面形式，未采用则视为不定期租赁。

法律分析

一、如果是在中介租的房子

一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶出去的。必要的时候，可以向法院起诉。

二、如果是租房东的房子

租房子的房子没有合同不要紧，只要有租金交纳证明，押金条，这些都能证明合同的存在。

1、如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了：如果是在承租的租期内，租房合同丢了，还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的最强证明。但是其他证明，比如押金、收条、证人证言，也能形成证据链证明租赁关系的存在。

2、如果房东不承认租赁关系存在，拒绝退还押金，双方可以协商，如果协商不成，起诉到法院解决，诉讼费由承租人预交、最终由败诉人承担。承租人有需要有其他的证据，证明租赁关系的存在，证明房东有违约行为。

《民法典》第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

拓展延伸

如何补救因丢失租房合同而导致的法律纠纷？

当面临因丢失租房合同而导致的法律纠纷时，您可以采取以下措施来补救和解决问题。首先，尽快与开发商取得联系，并说明合同丢失的情况。请求开发商提供合同的复印件或者重新签署一份新的合同。同时，您可以向相关机构如房屋租赁管理部门或者法律咨询机构咨询，了解法律规定和可行的解决方案。如果开发商不合作或拒绝提供合同复印件，您可以寻求法律援助或者聘请律师代表您维护权益。在此过程中，收集相关证据，如与开发商的沟通记录、支付凭证等，以便在法律纠纷中提供支持。最重要的是，保持与开发商的沟通，并寻求和解的方式解决纠纷，避免进一步的法律纠纷和损失。

结语

无论是在中介租房还是租房东的房子，如果租赁合同丢失，承租人仍然有法律保护。对于中介租房的情况，承租人可以依法继续履行合同，并在必要时向法院起诉。对于租房东的情况，只要有租金交纳证明和押金条，承租人可以证明合同的存在。如果房东否认租赁关系，拒绝退还押金，双方可以协商解决，如协商不成可诉诸法院。根据《民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的应采用书面形式，否则视为不定期租赁。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。