离婚夫妻房产过户的要求和费用是什么？

离婚房屋过户所需手续包括向民政部门申请登记、达成财产协议和到相关部门办理房产过户手续。过户手续主要包括买卖过户,通常需要一周左右的时间。对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产,双方免收交易税费。

法律分析

一、离婚房屋过户所需手续

若夫妻离婚涉及房屋转移，建议双方共同向民政部门申请登记，达成财产协议后，到相关部门办理房产过户手续。过户手续主要包括买卖过户，遵循正常买卖程序，通常需要一周左右的时间。

(二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

结语

离婚房屋过户所需手续包括向民政部门申请登记、达成财产协议、到相关部门办理房产过户手续，其中包括买卖过户和析产登记。办理析产登记时，夫妻双方只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记，无需办理过多手续，且可免收交易税费。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。